НЕДВИЖИМИ ИМОТИ · СДЕЛКИ И СПОРОВЕ
Правна помощ при сделки и спорове с недвижими имоти
Съдействаме при покупка и продажба, проверка на имот, отношения между съсобственици и защита на собствеността — от прегледа на документите до конкретните действия по случая.
Предстои Ви сделка с недвижим имот или вече е възникнал спор? Ще разгледаме документите и конкретните обстоятелства, за да определим възможните действия и рисковете по случая.
Обсъдете Вашия случайС какво можем да Ви помогнем
Покупка и продажба
Проверяваме собствеността и документите, участваме в преговорите и подготвяме предварителни договори и проекти на нотариални актове. Съдействаме за необходимите документи и координацията с нотариуса и компетентните органи.
Ипотеки и други тежести
Анализираме вписаните ипотеки, възбрани и права на трети лица. При сделка обсъждаме отражението им върху придобиването и необходимите действия за защита на интересите Ви.
Съсобственост и делба
Съдействаме при спорове между съсобственици, включително при наследствени имоти. Преценяваме възможностите за доброволно уреждане и осъществяваме представителство при съдебна делба.
Собственост и вещни права
Съдействаме при спорове за собственост, владение, право на ползване и право на строеж, включително при необходимост от съдебна защита.
Кадастър и регулация
Съдействаме при несъответствия между документите и кадастралните данни, както и по въпроси, свързани с граници, идентификатори и регулационен статут на имота.
Строителство и покупка „на зелено“
Преглеждаме правата на инвеститора, строителните книжа и договорите за придобиване на бъдещ имот. Анализираме сроковете, етапите на плащане, предаването на обекта и възможните действия при неизпълнение.
Правна проверка преди покупка
Преди да подпишете. Преди да платите.
Предварителният договор и плащането на депозит могат да Ви обвържат още преди нотариалната сделка. Затова е важно да знаете какво придобивате, от кого и при какви условия, докато все още можете да поставите изисквания или да обсъдите промяна в уговорките.
Проверката не се изчерпва с последния нотариален акт или едно удостоверение за тежести. Според конкретния имот разглеждаме:
- Собствеността и продавача — основанията за придобиване, предходните актове, наследници, съсобственици и представителната власт.
- Тежестите и правата на трети лица — ипотеки, възбрани, вписани искове, право на ползване и други относими права.
- Документите и кадастъра — описание, площ, граници, предназначение, прилежащи части и евентуални несъответствия.
- Строителните книжа — правата върху терена, разрешението за строеж, етапа на изграждане и документите за въвеждане в експлоатация, когато са относими.
- Договорните условия — цена и плащания, срокове, финансиране, предаване, неустойки и условия за връщане на предварително платени суми.
Посочваме установените рискове, липсващите документи и възможните следващи действия според конкретния случай.
Какво включва проверката на имота →Как работим
Оценка на случая
Изясняваме какво искате да постигнете, на какъв етап сте и има ли предстоящо подписване, плащане или процесуален срок.
Проверка на документите
Преглеждаме наличните документи, извършваме относимите справки и уточняваме каква допълнителна информация е необходима.
Анализ на рисковете и възможностите
Обясняваме установените проблеми, възможните действия и практическите последици от тях.
Подготовка и действия
Подготвяме необходимите документи, участваме в преговори или предприемаме съответните административни и съдебни действия според случая.
Нека обсъдим Вашия имотен въпрос
Предстои Ви сделка или е възникнал спор, свързан с недвижим имот? Свържете се с нас, за да обсъдим конкретните обстоятелства и възможните действия.